接下来黄瀚指点她🞲😁⚁俩怎么把‘家🌠🀡♿园集团’☕的架子搭起来。
这种单🞺🙌位基本上用不着体力劳动，但是需要很多🝎🝎能说会道的。
下岗再就业的四零五零人员中有不少没有级别的“以工代干”，这些人社会🜙🂠阅历丰富，有领导经验，能耍嘴皮子、写写材料、跑跑腿。
黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”，争取一两🔹个星期后开始着🜙🂠手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。
那一片的私房比例不高，绝大多数是房管所和单位的🖋房产，🔹都是解放前⚓🐽🅔的老屋。
“家园集团”虽然是股份制，但县政府是大股东，公对公能够🅀🃡解决的问题🟇🛃当然要最大化利🚏💝用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取置换的办法腾出房子，🝎“家🖋园集团”只需要跟单位谈补偿，当然能够省事🌂🟤🟆、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维，居🌠🀡♿然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的长🞴😓🁁方形大概三五个平方，一户给一个👙。
黄瀚决🞺🙌定采取后世广泛使用的假一层设计，商品房普遍砌五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的📽☲费用一百🈁🞦🖗块出头一个平方就差不多了。
因🔰🄔☷为住宅楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考虑到现在家庭的购买力，房子🌠🀡♿不宜太大，掌握一梯🖋两户，一户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。