大约在七八年前，房地产企业掀起了一阵转型热潮。神龙集团也顺流而上，宣布启动“房地产+汽车制造业”的双轮驱动战略。
神龙集团的汽车制造业是从汽车零部件制造开始的，因为其本身并没有相关产业的基础，所以在随后的几年里，神龙集团大举扩张，开始在国内国外四处收购。
也就是从这个时候开始，神龙集团的负债率节节攀升，资金链日趋紧张。
不过在最开始的几年里，神龙集团的确是尝到了不少甜头，汽车零部件业务的收入一度比肩房地产主业。
但是随着这两年“房地产行业宏观调控、汽车行业产销下滑”，神龙集团赖以生存的两个主营业务全都大幅缩水。
制造业属于重资产行业，一旦业务缩水，将会套牢大量的资金。
再加上房地产行业的不景气，直接将神龙集团的资金链抻成了紧绷的橡皮筋。
与之相比，天盛集团的转型计划则要稳健得多，一直到三年前，才真正迈出了转型的第一步。
三年前，陆以轩出任董事长，对天盛集团进行了大刀阔斧的改革。主要包括：抛售与主业无关的边缘产业，并成立智盛科技。
在其后的三年里，天盛集团虽然也收购了几家科技公司，但迈出的步子明显不如神龙集团大。
直到今天，智盛科技虽然已经初具规模，但依旧没有盈利。
不过天盛集团求的就是一个稳字，智盛科技虽然没能带来利润，但也没有影响到房地产主业的发展。
陆以轩目前的思路很明确，几年之内，房地产都将是天盛集团的核心产业。在智盛科技完全成熟之前，房地产的主业地位绝对不可以动摇！
……
除去转型不顺利的问题，神龙集团资金链紧张，还存在着另外一个重要原因。
当年天盛地产的锦绣佳苑项目大赚了一笔，引得无数人眼红。滨海市另外两家地产界头部企业——恒润集团与神龙集团也在其中，两家几乎在同一时间上马了豪华别墅项目。