接下来黄瀚指点她俩怎么把‘家园🙾🏽🟦集团’的架🏶🞡子搭起来🖢🔏。
这种🃪🚤🕒单位基本上用不着体力劳动，🙾🏽🟦但是需要很多🍚能说会道的。
下岗再就业的四零五🚍零人员中有不少没有级别的“以工代干”，这些人社会阅历丰富，有领导经验，能耍嘴皮子、写写材料、跑跑腿。
黄瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”，争🖴取🖢🔏一两个星期后🗌🚎开始着手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。
那一片的私房比例不高，绝大多数是房🚳管所和单位的房产，都是解放前的老屋。
“家园集团”虽🕾🏏然是股份制，但县政府是大股🏶🞡东，公对公能够解决的问题当然要最大化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取置换的办法腾出🈞房子，“家园集团”只需要跟单位谈补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅楼的设计不敢恭维🖑👺，居然还有垃圾井，绝大多数住宅楼都在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独🙋🈲立的长方形大概🄴🁯三五个平方，一户给一🍚个。
黄🌧🁛瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计🈞，商品房普遍砌五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通👪电的费用一🏒百块出头一个平方就差不多了。
因为住宅🙋🈲楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不一样。
考🌧🁛虑到现在家庭的🃋购买力，房子不宜太大🈞，掌握一梯两户，一户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。