“你🎊想买就别犹豫，咱们公司账户上还有几千万美元，只要保证香港研发中心这边每年的经费，其他的钱你都可以用来购置香港房地产。”段云顿了顿，接着说道：“至🈁🞢于香港的股票，我建议你最好几次入手，香港的股市可是吃人不吐骨头的，可以小金额的长线操作，但是不要把股市当成豪赌的工具，这样的话，咱们天音集团也会吃🌱不消的……”
段云还是非常支持妻子涉足香港🕞房地产产业的，因为他知道，八九十年代的香港房地产一直都是只涨不跌，而🍦且涨幅相当的巨大。
香港进入80年代，得益于大♬🚁陆方面的贸易开放，以及前30年打下的发展基础，香港居民的收入实现高速增长，1988年，香港人均GDP超过1万美元，正式迈入高收入俱乐部，虽然香港居民收入实现大幅增加，但香港♟居民居住条件却十分恶劣。
到了1988年，仍有一半的香港居民😏⛽租住在政府提供的公屋里，其人均居住面积仅为6.2平方米，超过一层的公屋，仍不具备独立的厨房和卫生间。
除了供需矛盾，投资方面也是助推香港房地产疯狂攀升🌢的一个重要推手。
香港当时实现的是以美元为参考标的联系汇率制，利率也跟随🅻美国方面长期处于低利率环境，但当时的香港通胀率却长期高于美国，致使香港实际处于负利🜇⛭率状态。
低廉的融资成本加上传统以来的保值理念让大笔🝆🃮资金持续流入香港房地🔥产🈨🀶🁓市场中，助长了房价上涨。
说白了，香港人疯狂购买房地产，最🜷主要的原因还是为了实现财产的保值🈨🀶🁓。
多重因素叠加，让香港房地产市场在上世纪90年代初期陷入疯狂，从1988年到1997年，香港房产指数从79飙升到418，年均涨幅达20.3%，一时间🌅☖⚾人人都在讨论房地产，空气中弥漫着金钱的味道。
也就🎊是说，香港的房地产会🚒💳🕺从今年开始大幅上涨，一直到1998年金融危机之前，香港房地产产业都是只🞬🗍🚒升不跌，而且涨幅非常巨大。
所以这个时候入手香港🍼🍚🈫房地产是最好的时机，只需要在10年后的98年金融危机之前，将这些房地产抛售出去，那么段云就会稳赚不赔，获取巨大的丰厚利润。
天音🎊集⚒🐵🄍团这几年赚取了不少外汇流成，😏⛽但如何处理这些资金上，段云却面临着巨大的难题。
国内的企业往往🈬🁗🅼会利用外汇流成购买一些国外淘汰的二手生产线和技术，但是段云根本看不上这些二手生产线和技术，然而世界上领先的生产线和技术却是花钱也买不来的，这也使得天音集团握有的大量外汇留成暂时只🎚👫能放在银行里⚃吃一些微薄的利息，根本无法巨额获利。