凌海说到这，好似又回到了那个年代，眼中满是追忆。
陆以轩被吊起了胃口，忍不住问道：“后来呢？”
凌海想了想，继续说道：“天盛地产虽然拿下了这两块地，但资金量也出现了极大的问题。当年光是银行贷款就占了公司资产的75%，再加上其他债务，公司的负债率最高时达到了120%，已经资不抵债了！”
陆以轩好奇道：“负债率这么高，哪还会有人借钱给天盛？”
凌海笑了笑，没有直接回答陆以轩的问题，而是问道：“你对金陵的振海集团了解多少？”
陆以轩对这家公司并不陌生，天盛集团唯一的外部股东——千优投资，其背后就是振海集团。
除此之外，在父亲留给他的那份名单上，也有葛振海这个名字。而葛振海正是振海集团的实际控制人。
陆以轩点头道：“我知道这家公司跟天盛集团的关系非比寻常，也可以说是十分可靠的盟友，其他的却不是很清楚。”
凌海说道：“岂止是可靠的盟友啊！那简直就是生死之交！”
陆以轩暂时还没有接触过振海集团，对两家的关系好到什么程度，还真没有一个具体的概念。
凌海继续说道：“天盛集团的陆天盛，振海集团的葛振海，这两个人当年一起在滨海打拼，并称滨海双雄！最关键的是，他们两个一直是合作关系，从来没有闹过矛盾！自古以来，合伙的生意最难做，两人能一路携手共进，实属不易！”
“后来，两人的公司发展得越来越大，市场变得越来越小，葛振海便主动退出了滨海，将公司业务转移到了金陵，在那里重新打下了一片天下！”
陆以轩接口道：“天盛地产能渡过那次难关，一定是振海集团帮的忙吧？”
凌海笑道：“何止是帮了忙啊！夸张点儿说，葛振海就差把内裤当了来支援天盛地产了！”
回忆起那段艰难的岁月，凌海依然心有余悸，神情肃然道：“为了开发这两个地块，不但天盛地产每天提心吊胆，远在金陵的振海集团日子也不好过，甚至差点被天盛地产给生生拖垮了！那段时间，为了保证资金链不断裂，陆先生放下脸面，低声下气地四处求人筹资！神龙地产又趁机裹乱，搞得我们很是狼狈！”
凌海摇了摇头，轻叹了一声。随后却是神情一振，五指张开，目光灼灼地看着陆以轩，“五年！仅仅过了五年！国家政策调整、房地产红利期到来、滨海市新区规划……种种利好因素之下，这两块地的价值疯狂飙升，所带来的利益何止百亿！”